Attic (Purchase) in Kolbermoor (Objektnr SW-050624 - 2) | die raumverteiler immobilien
in 83059 Kolbermoor

Charmante Dachgeschosswohnung mit traumhafter Dachterrasse in Kolbermoor

PropNoSW-050624 - 2 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyAttic Postcode83059
CityKolbermoor CountryGermany
Floor3 Living area97 sqm
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 CombustionOil
Heating typeCentral heating system, Underfloor heating Number of floors3
ElevatorNo lift Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Private parking space TerraceYes
Roof shapeSaddle roof Construction styleMassive
KitchenOpen kitchen Purchase price325.000 €
House fees225 € External commission3,75 % inkl.Mwst. Der Verkäufer leistet eine Provision in gleicher Höhe.
Currency
PropNoSW-050624 - 2
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyAttic
Postcode83059
CityKolbermoor
CountryGermany
Floor3
Living area97 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
CombustionOil
Heating typeCentral heating system, Underfloor heating
Number of floors3
ElevatorNo lift
Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Private parking space
TerraceYes
Roof shapeSaddle roof
Construction styleMassive
KitchenOpen kitchen
Purchase price325.000 €
House fees225 €
External commission3,75 % inkl.Mwst. Der Verkäufer leistet eine Provision in gleicher Höhe.
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Property description Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1995 erbaut und bietet auf großzügigen 97 Quadratmetern Wohnfläche ein ansprechendes Ambiente. Mit drei Zimmern, einem Lastenaufzug und einem einzigartigen Badezimmererlebnis wird diese Wohnung höchsten Wohnansprüchen gerecht.

Das Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne bietet eine Oase der Entspannung. Der Blick aus dem Fenster in den Himmel verleiht diesem Raum eine besonders beruhigende Note. Zudem verfügt die Wohnung über eine großzügige Dachterrasse mit einer ansprechenden Größe von ca. 26m² auf der Sie die Sonnenstunden und atemberaubendem Ausblick in vollen Zügen genießen können.

Die offene Küche ist ein Highlight dieser Wohnung und ermöglicht eine angenehme Verbindung zum Wohnbereich. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und gleichzeitig das gesellige Miteinander genießen. Der Kamin garantiert zusätzlich eine behagliche Atmosphäre.

Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 € und beinhaltet bereits die Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes. Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 21.04.2031
Energy consumption: 101.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1995
Main fuel type: Oil
Class: D

Equipment/Features Baujahr: 1995
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche: 97qm
Anzahl Zimmer: 3
Energieklasse: D
Dachterrasse: vorhanden
Lastenaufzug: vorhanden
Freistehende Badewanne mit Blick in den Himmel
Location Kolbermoor ist mit fast 18.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Rosenheim und liegt im oberbayerischen Alpenvorland im Kessel des ehemaligen Rosenheimer Sees, zwischen den Städten Bad Aibling und Rosenheim, welche jeweils nur 5 km entfernt sind.
Das beeindruckende Alpenpanorama, die zahlreichen Rad- und Wanderwege und die traditionellen Sehenswürdigkeiten, wie etwa die alte Spinnerei, locken jährliche viele Besucher an. Durch die Bahnverbindung München-Holzkirchen-Rosenheim sind auch alle umliegenden Städte leicht und bequem zu erreichen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie einen beliebten wöchentlichen Bauernmarkt, aber auch Schulen, besonders hervorzuheben ist die Sing- und Musikschule, und Kindergärten sind natürlich vorhanden. Die Stadt Kolbermoor organisiert außerdem viele Veranstaltungen durch das ganze Jahr. Ebenfalls punktet Kolbermoor mit einem Freibad, einem Jugendtreff und einigen Cafés.
Miscellaneous Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!

Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.

Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.

Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2022 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2022 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.

Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.

Mein Name ist Thomas Jedlitschka - gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin direkt mit mir unter 0173-7777 678.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdrfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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  • Seda Wernecke
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