First floor (Rent) in Bruckmühl (Objektnr TJ - 110724-1) | die raumverteiler immobilien
in 83052 Bruckmühl

Wohnen und Arbeiten in Einem: großzügige Erdgeschoss Wohnung (Gewerbe erforderli ...

PropNoTJ - 110724-1 Type of useHousing
Type of commercializationRent Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor Postcode83052
CityBruckmühl CountryGermany
Living area166 sqm Usable area61 sqm
Total area227 sqm Office area166 sqm
Number of rooms6 Number of bedrooms5
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
Adjacent area61 sqm CombustionOil
FloorTiles Heating typeCentral heating system
ElevatorNo lift Parking spaces7 Private parking spaces à 20 € (Rent)
TerraceYes Construction styleMassive
KitchenOpen kitchen Net cold rent2.200 €
Basic rent2.200 € Service charges300 €
Rent including heating2.500 € Currency
Deposit6.600 €
PropNoTJ - 110724-1
Type of useHousing
Type of commercializationRent
Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor
Postcode83052
CityBruckmühl
CountryGermany
Living area166 sqm
Usable area61 sqm
Total area227 sqm
Office area166 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms5
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Adjacent area61 sqm
CombustionOil
FloorTiles
Heating typeCentral heating system
ElevatorNo lift
Parking spaces7 Private parking spaces à 20 € (Rent)
TerraceYes
Construction styleMassive
KitchenOpen kitchen
Net cold rent2.200 €
Basic rent2.200 €
Service charges300 €
Rent including heating2.500 €
Currency
Deposit6.600 €
Property description Willkommen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung, die sich perfekt für ein vielseitiges Wohn- und Arbeitskonzept eignet. Diese geräumige Wohnung verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Wohn- und Essbereich besticht durch Helligkeit und Gemütlichkeit und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse, die sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignet. Angrenzend zum Essbereich befindet sich die Küche, diese bietet viel Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein.

Das Badezimmer bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen: eine großzügige Dusche, eine komfortable Badewanne sowie zwei Waschbecken und ein WC. Zusätzlich gibt es ein separates WC für mehr Komfort und Privatsphäre.

In allen Zimmern der Wohnung finden Sie einen stilvollen Fliesenboden und moderne Deckenspots, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Auch im Keller stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, die ebenfalls gefliest sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise zu kombinieren. Bitte beachten Sie, dass für die Nutzung dieser Wohnung als Wohn- und Arbeitsraum die Anmeldung eines Gewerbes erforderlich ist.
Equipment/Features Hier ein kurzer Überblick über die Immobilie:

Das EG verfügt über ca. 166qm Fläche.
Im KG haben wir eine Fläche von ca. 61qm.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 227qm.

Die gesamte Wohnfläche ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.
An den Decken befinden sich Deckenspots.

Kostenaufstellung:
- Kaltmiete: 2.060,00€
- 7 Stellplätze á 20€
- Nebenkosten 300€
= Warmmiete: 2.500,00€

- Kaution: 6.600,00€

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens bei der Besichtigung übergeben.
Bitte beachten Sie, dass für die Nutzung dieser Wohnung als Wohn- und Arbeitsraum die Anmeldung eines Gewerbes erforderlich ist.
Location Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Miscellaneous Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Your contact person

  • Thomas Jedlitschka
Thomas Jedlitschka 08062-72581-0
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