in 83043 Bad Aibling
Keine halben Sachen – 2 Zimmer, die alles haben!
| PropNo | SW-260924-2 | Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat | Postcode | 83043 |
| City | Bad Aibling | Country | Germany |
| Floor | 2 | Living area | 42 sqm |
| Number of rooms | 2 | Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 | Combustion | Pellet |
| Heating type | Floor heating | Number of floors | 3 |
| Elevator | Lift | Parking spaces | 1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase) |
| Balcony | Yes | Roof shape | Flat roof |
| Construction style | Massive | Kitchen | Open kitchen |
| Purchase price | 299.000 € | House fees | 195 € |
| External commission | 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag | Currency | € |
| PropNo | SW-260924-2 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 83043 |
| City | Bad Aibling |
| Country | Germany |
| Floor | 2 |
| Living area | 42 sqm |
| Number of rooms | 2 |
| Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Combustion | Pellet |
| Heating type | Floor heating |
| Number of floors | 3 |
| Elevator | Lift |
| Parking spaces | 1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase) |
| Balcony | Yes |
| Roof shape | Flat roof |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Open kitchen |
| Purchase price | 299.000 € |
| House fees | 195 € |
| External commission | 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag |
| Currency | € |
Property description Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Bad Aibling - Komfortabel und Zentral
Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet Ihnen ein modernes Zuhause in bester Lage von Bad Aibling, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Der offene und helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche, im Wert von ca. 10.500 €, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein. Hier genießen Sie Kochvergnügen und Geselligkeit in einem. (Küche NICHT im Kaufpreis enthalten)
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Es dient als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem WC und einem eleganten Waschbecken ausgestattet und bietet höchsten Komfort.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der nach Norden ausgerichtete Balkon, der den Wohnbereich nach draußen erweitert und einen angenehmen Ort bietet, um die frische Luft zu genießen. Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, was das Angebot besonders attraktiv macht.(Tiefgaragenstellplatz NICHT im Kaufpreis, enthalten beläuft sich auf 25.000 €).
Diese Wohnung ist ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten, ohne auf Komfort und moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser charmanten Immobilie zu überzeugen!
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, gut durchdachten Wohnung in zentraler Lage von Bad Aibling sind, könnte diese 2-Zimmer-Neubauwohnung genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Vorzüge dieser charmanten Immobilie persönlich zu zeigen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Bad Aibling zu entdecken!
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen. Location Bad Aibling, mit über 19.000 Einwohnern, besitzt ein atemberaubendes Alpenpanorama und befindet sich im Landkreis Rosenheim. In Bad Aibling findet man Bayerns ältestes Moorheilbad, wo seit 2007 auch ein Thermalbad vorhanden ist, welches eine staatliche Anerkennung als Heilquelle besitzt. Durch die Zugverbindung und den Autobahnanschluss sind Städte, wie beispielsweise München, ca. 50 km, und Kufstein, ca. 40 km, entfernt, sehr leicht und schnell zu erreichen. Die Stadt verfügt außerdem über ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, wie zahlreiche Bars, ein Kino, sowie ein schöner Kurpark mit angeschlossenen Minigolf- und Tennisplätzen.
Ebenfalls gibt es ein großes, sowie vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Rehabilitationseinrichtungen, und auch besonders hervorzuheben, sind die kulturellen Plätze wie das Heimatmuseum. Zahlreiche Kindergärten, eine Realschule und eine Wirtschaftsschule und obendrein noch ein Gymnasium runden das Ortsbild ab
Miscellaneous Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!
Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.
Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.
Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.
Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet Ihnen ein modernes Zuhause in bester Lage von Bad Aibling, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Der offene und helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche, im Wert von ca. 10.500 €, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein. Hier genießen Sie Kochvergnügen und Geselligkeit in einem. (Küche NICHT im Kaufpreis enthalten)
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Es dient als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem WC und einem eleganten Waschbecken ausgestattet und bietet höchsten Komfort.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der nach Norden ausgerichtete Balkon, der den Wohnbereich nach draußen erweitert und einen angenehmen Ort bietet, um die frische Luft zu genießen. Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, was das Angebot besonders attraktiv macht.(Tiefgaragenstellplatz NICHT im Kaufpreis, enthalten beläuft sich auf 25.000 €).
Diese Wohnung ist ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten, ohne auf Komfort und moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser charmanten Immobilie zu überzeugen!
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 12.10.2032
Final energy demand: 41.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2022
Main fuel type: Wood
Class: A
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, gut durchdachten Wohnung in zentraler Lage von Bad Aibling sind, könnte diese 2-Zimmer-Neubauwohnung genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Vorzüge dieser charmanten Immobilie persönlich zu zeigen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Bad Aibling zu entdecken!
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen. Location Bad Aibling, mit über 19.000 Einwohnern, besitzt ein atemberaubendes Alpenpanorama und befindet sich im Landkreis Rosenheim. In Bad Aibling findet man Bayerns ältestes Moorheilbad, wo seit 2007 auch ein Thermalbad vorhanden ist, welches eine staatliche Anerkennung als Heilquelle besitzt. Durch die Zugverbindung und den Autobahnanschluss sind Städte, wie beispielsweise München, ca. 50 km, und Kufstein, ca. 40 km, entfernt, sehr leicht und schnell zu erreichen. Die Stadt verfügt außerdem über ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, wie zahlreiche Bars, ein Kino, sowie ein schöner Kurpark mit angeschlossenen Minigolf- und Tennisplätzen.
Ebenfalls gibt es ein großes, sowie vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Rehabilitationseinrichtungen, und auch besonders hervorzuheben, sind die kulturellen Plätze wie das Heimatmuseum. Zahlreiche Kindergärten, eine Realschule und eine Wirtschaftsschule und obendrein noch ein Gymnasium runden das Ortsbild ab
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Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.
Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.
Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.
Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Seda Wernecke
0174-7777636
info@dieraumverteiler.de
info@dieraumverteiler.de
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