Office area (Rent) in Bruckmühl (Objektnr DRV-280924-4) | die raumverteiler immobilien
in 83052 Bruckmühl

Modernisierte Gewerbefläche: Wohnen und Arbeiten in einem Objekt!

PropNo DRV-280924-4 Type of use Commercial
Type of commercialization Rent Type of property Offices
Kind of property Office area Postcode 83052
City Bruckmühl Country Germany
Total area 228 sqm Office area 166 sqm
Adjacent area 61 sqm Floor Tiles
Elevator No lift Parking spaces 7 Private parking spaces
Construction style Massive Kitchen Open kitchen
Net cold rent 2.200 € Basic rent 2.200 €
Service charges 300 € Rent including heating 2.500 €
External commission 3300,00 Currency
Deposit 6.600 €
PropNo DRV-280924-4
Type of use Commercial
Type of commercialization Rent
Type of property Offices
Kind of property Office area
Postcode 83052
City Bruckmühl
Country Germany
Total area 228 sqm
Office area 166 sqm
Adjacent area 61 sqm
Floor Tiles
Elevator No lift
Parking spaces 7 Private parking spaces
Construction style Massive
Kitchen Open kitchen
Net cold rent 2.200 €
Basic rent 2.200 €
Service charges 300 €
Rent including heating 2.500 €
External commission 3300,00
Currency
Deposit 6.600 €
Property description Egal ob Arztpraxis, Büroräume oder Trachtenladen, diese moderne Gewerbeimmobilie in Bruckmühl bietet eine vielseitige Arbeitsumgebung und wurde kürzlich umfassend saniert. Mit insgesamt sechs großzügigen Büroräumen eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die nach einem professionellen und gut ausgestatteten Arbeitsplatz suchen.

Die Immobilie verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC, um den Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter gerecht zu werden. Ein separater Raum für eine Küche ermöglicht die einfache Zubereitung von Mahlzeiten und bietet Platz für Pausen und informelle Treffen. (eine Küche ist nicht vorhanden!)

Die gesamte Gewerbefläche ist mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur eine moderne Ästhetik bieten, sondern auch eine pflegeleichte und professionelle Arbeitsumgebung schaffen. In jedem Raum wurden Deckenspots installiert, die für eine effektive Beleuchtung sorgen und die Arbeitsatmosphäre angenehm gestalten.

Die Immobilie bietet außerdem sieben Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher, um eine bequeme Anreise zu gewährleisten. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume zur Verfügung, die als Lagerfläche oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten genutzt werden können.

Insgesamt präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie als attraktive Option für Unternehmen, die nach einem zeitgemäßen und gut ausgestatteten Arbeitsumfeld in Bruckmühl suchen.

Sollte Ihnen diese Gewerbefläche zu groß sein, besteht die Möglichkeit eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe zu schaffen.

 
Energy certificate
Type: No energy consumption data

Equipment/Features Hier ein kurzer Überblick über die Immobilie:

Das EG verfügt über ca. 166 m² Fläche.
Im KG haben wir eine Fläche von ca. 61 m².
Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 227 m².

Die gesamte Gewerbefläche ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.
An den Decken befinden sich Deckenspots.

Kostenaufstellung:
- Kaltmiete: 2.200,00€
- 7 Stellplätze á 20 € = 140 € inklusive.
- Nebenkosten 300€
= Warmmiete: 2.500,00€

- Kaution: 6.600,00€

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens bei der Besichtigung übergeben.
Location Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Miscellaneous Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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  • Thomas Jedlitschka
Thomas Jedlitschka 08062-72581-0
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