Ground floor (Purchase) in Bruckmühl (Objektnr DRV-211024-2-Whg-1) | die raumverteiler immobilien
in 83052 Bruckmühl

Zahlung bei Einzug möglich: Herrliche 4 Zimmer EG Wohnung mit Gartenanteil in Sü ...

PropNo DRV-211024-2-Whg-1 Type of use Housing
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Ground floor Postcode 83052
City Bruckmühl Country Germany
Living area 96 sqm Number of rooms 4
Number of bedrooms 3 Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1 Combustion Wind / Water heat pump
Heating type Underfloor heating Elevator No lift
Parking spaces 1 Carport à 14.000 € (Purchase)
1 Private parking space à 10.000 € (Purchase)
Terrace Yes
Roof shape Saddle roof Construction style Massive
Purchase price 715.000 € External commission 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Currency
PropNo DRV-211024-2-Whg-1
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Ground floor
Postcode 83052
City Bruckmühl
Country Germany
Living area 96 sqm
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Combustion Wind / Water heat pump
Heating type Underfloor heating
Elevator No lift
Parking spaces 1 Carport à 14.000 € (Purchase)
1 Private parking space à 10.000 € (Purchase)
Terrace Yes
Roof shape Saddle roof
Construction style Massive
Purchase price 715.000 €
External commission 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Currency
Property description Early Bird Aktion verlängert – Jetzt bis zum 15.11. sichern!

Wir haben unsere beliebte Early-Bird-Aktion verlängert! Entscheiden Sie sich jetzt für eine Wohnung in unserem exklusiven 7-Familienhaus und profitieren Sie von einem besonderen Vorteil: Kaufen Sie noch heute, zahlen Sie erst bei Einzug!

Sichern Sie sich eine erfolgreiche Traumwohnung und genießen Sie die Vorfreude, ohne jetzt schon die Zahlung leisten zu müssen. So können Sie in Ruhe Ihren Einzug planen und sich auf Ihr neues Zuhause freuen.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – die Aktion gilt nur noch bis zum 15.11.!

die raumverteiler wohnbau GmbH präsentiert mit Stolz ihr Bauprojekt B55

Mit großer Freude stellen wir Ihnen das moderne 7-Familienhaus B55 in Bruckmühl vor. Dieses einzigartige Projekt der raumverteiler wohnbau GmbH steht für zukunftsweisendes Wohnen in einer zentralen, bestens angebundenen Lage. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Fokus – werden auch Sie Teil dieser innovativen Gemeinschaft.

Ein Highlight des Projekts ist die einladende Erdgeschosswohnung auf der sonnigen Westseite. Auf großzügigen 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohlfühlambiente, das modernes Design und Komfort perfekt miteinander verbindet. Die drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der großzügige, offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich ist der ideale Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden – der perfekte Raum für gesellige Abende und lebendiges Familienleben.

Besonders herausragend ist die sonnige Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und Ihnen unvergessliche Abende in der warmen Abendsonne beschert. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe genießen. Das moderne Badezimmer mit einer stilvollen Dusche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Gartenfläche beträgt ca. 200 m².

Dieses Zuhause vereint stilvolles Wohnen mit durchdachten Details. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Auch die Frage des Parkens ist gelöst: Stellplätze stehen bei Bedarf zur Verfügung und können bei Interesse erworben werden.

Diese Wohnung ist der Inbegriff von entspanntem Wohnen. Sie bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches Zuhause brauchen – von stilvollen Räumen bis hin zu allen Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Treten Sie ein und entdecken Sie Ihren neuen Wohlfühlort, der Sie Tag für Tag aufs Neue begeistern wird.

Haben Sie Interesse oder wünschen Sie weitere Informationen? Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

 
Energy certificate
Type: Not mandatory
Year of construction according to energy certificate: 2024
Main fuel type: Wind / Water heat pump
Class: A

Equipment/Features Zusätzlich besteht die Option, dass wir Ihnen bei dieser EG-Wohnung einen weiteren Raum im Keller mit eigener Treppe ermöglich können - hier beläuft sich der Kaufpreis auf 730.000 €

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns für weitere Informationen!

Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.
Haus ist projektiert, individuelle Wünsche bezogen auf die Heiztechnik und Energieversorgung des Hauses können berücksichtigt werden.
Location Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Miscellaneous Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!

Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.

Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.

Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.

Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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  • Seda Wernecke
Seda Wernecke 0174-7777636
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