in 83075 Bad Feilnbach
Achtung: Tolles Einfamilienhaus für d. große Familie/als Mehrgenerationenhaus ge ...
| PropNo | CM-220125-3 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Detached house | Postcode | 83075 |
| City | Bad Feilnbach | Country | Germany |
| Living area | 170 sqm | Plot size | 761 sqm |
| Number of rooms | 5 | Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 2 | Number of sep. toilets | 2 |
| Combustion | Oil | Heating type | Furnace heating, Central heating (oil) |
| Number of floors | 3 | Parking spaces | 1 Private parking space 1 Garage |
| Balcony | Yes | Terrace | Yes |
| Roof shape | Saddle roof | Construction style | Massive |
| Kitchen | Open kitchen | Purchase price | 969.000 € |
| External commission | 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag | Currency | € |
| PropNo | CM-220125-3 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 83075 |
| City | Bad Feilnbach |
| Country | Germany |
| Living area | 170 sqm |
| Plot size | 761 sqm |
| Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 2 |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Furnace heating, Central heating (oil) |
| Number of floors | 3 |
| Parking spaces | 1 Private parking space 1 Garage |
| Balcony | Yes |
| Terrace | Yes |
| Roof shape | Saddle roof |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Open kitchen |
| Purchase price | 969.000 € |
| External commission | 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag |
| Currency | € |
Property description Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, einem charmanten Einfamilienhaus in Bad Feilnbach, das perfekt für grosse Familien geeignet ist, als auch für jeden, der viel Platz zur Entfaltung zu schätzen weiss.
Dieses massiv gebaute und gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1994 bietet großzügige 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und liegt auf einem ca. 761 m² großen Grundstück.
Das Haus beeindruckt mit seiner durchdachten Raumaufteilung. Es stehen Ihnen 4 Schlafzimmer, inclusive mehrerer Räume im teilweise ausgebauten Keller mit Tageslicht , die natürlich auch als Büro, Hobbyraum etc. nutzbar sind, zur Verfügung.
Zudem bietet das Haus zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC , was den Wohnkomfort erheblich steigert. Eine Doppelgarage und eine private Zufahrt zum Haus, das somit von der Strasse uneingesehen ist, erhöhen den Komfort und schaffen maximale Privatsphäre.
Die sehr großzügige offene Küche mit Kochinsel, umlaufender Theke, ausgestattet mit hochwertiger Granitarbeitsplatte ist ideal für alle, die gerne kochen und Zeit mit Familie und Freunden verbringen möchten. Die Integration des Ess- und Wohnbereichs schafft eine freundlich-wohnliche Atmosphäre, die durch einen gemütlichen Kamin mit 3fach-Verglasung noch verstärkt wird.
Erleben Sie herrliche Sommertage auf der großen Holzterrasse oder dem Balkon, während der große Garten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Der sehr geräumige Keller unterstreicht nochmals die praktischen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses.
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, sich dieses Angebot genauer anzusehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Für ältere Kinder sind weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium bequem mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr in etwa sieben Kilometern erreichbar. Zusätzlich bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die nächstgelegene Autobahn ist weniger als fünf Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie München.
Naturliebhaber kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten, denn die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur das Genießen der frischen Luft in den umliegenden Wäldern. Bad Feilnbach selbst bietet zudem eine charmante Community sowie diverse kulturelle und kulinarische Angebote, die einen angenehmen Lebensalltag garantieren.
Miscellaneous Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!
Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.
Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.
Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.
Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Dieses massiv gebaute und gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1994 bietet großzügige 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und liegt auf einem ca. 761 m² großen Grundstück.
Das Haus beeindruckt mit seiner durchdachten Raumaufteilung. Es stehen Ihnen 4 Schlafzimmer, inclusive mehrerer Räume im teilweise ausgebauten Keller mit Tageslicht , die natürlich auch als Büro, Hobbyraum etc. nutzbar sind, zur Verfügung.
Zudem bietet das Haus zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC , was den Wohnkomfort erheblich steigert. Eine Doppelgarage und eine private Zufahrt zum Haus, das somit von der Strasse uneingesehen ist, erhöhen den Komfort und schaffen maximale Privatsphäre.
Die sehr großzügige offene Küche mit Kochinsel, umlaufender Theke, ausgestattet mit hochwertiger Granitarbeitsplatte ist ideal für alle, die gerne kochen und Zeit mit Familie und Freunden verbringen möchten. Die Integration des Ess- und Wohnbereichs schafft eine freundlich-wohnliche Atmosphäre, die durch einen gemütlichen Kamin mit 3fach-Verglasung noch verstärkt wird.
Erleben Sie herrliche Sommertage auf der großen Holzterrasse oder dem Balkon, während der große Garten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Der sehr geräumige Keller unterstreicht nochmals die praktischen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses.
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, sich dieses Angebot genauer anzusehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 28.07.2034
Energy consumption: 118.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1994
Main fuel type: Oil
Class: D
Für ältere Kinder sind weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium bequem mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr in etwa sieben Kilometern erreichbar. Zusätzlich bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die nächstgelegene Autobahn ist weniger als fünf Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie München.
Naturliebhaber kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten, denn die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur das Genießen der frischen Luft in den umliegenden Wäldern. Bad Feilnbach selbst bietet zudem eine charmante Community sowie diverse kulturelle und kulinarische Angebote, die einen angenehmen Lebensalltag garantieren.
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Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.
Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.
Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.
Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Your contact person
Reinhard Gottesheim
08062-725810
info@dieraumverteiler.de
info@dieraumverteiler.de
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