in 83052 Bruckmühl
Neubau Einfamilienhaus in Bruckmühl, 6-Zi., ca. 125 qm Wfl., Süd-West-Grundstück ...
| PropNo | SW-130225-3 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Detached house | Postcode | 83052 |
| City | Bruckmühl | Country | Germany |
| Living area | 125 sqm | Plot size | 472 sqm |
| Number of rooms | 6 | Number of bedrooms | 5 |
| Number of bathrooms | 2 | Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Wind / Water heat pump | Heating type | Underfloor heating |
| Number of floors | 2 | Parking spaces | 1 Private parking space à 10.000 € (Purchase) 1 Garage à 18.000 € (Purchase) |
| Roof shape | Saddle roof | Construction style | Massive |
| Purchase price | 1.049.000 € | External commission | 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag |
| Currency | € |
| PropNo | SW-130225-3 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 83052 |
| City | Bruckmühl |
| Country | Germany |
| Living area | 125 sqm |
| Plot size | 472 sqm |
| Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 5 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Wind / Water heat pump |
| Heating type | Underfloor heating |
| Number of floors | 2 |
| Parking spaces | 1 Private parking space à 10.000 € (Purchase) 1 Garage à 18.000 € (Purchase) |
| Roof shape | Saddle roof |
| Construction style | Massive |
| Purchase price | 1.049.000 € |
| External commission | 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag |
| Currency | € |
Property description Dieses hochwertig gebaute Massiv-Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Bruckmühl, einer Gegend, die für ihre idyllische Lage und Nähe zur Natur bekannt ist. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und gut erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auf rund ca. 125 m² Wohnfläche bietet dieses Haus den Raum und Komfort, den Sie und Ihre Familie für ein harmonisches und entspanntes Leben brauchen.
Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von einem freundlichen und großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss führt. Dank des durchdachten Grundrisses entsteht hier eine einladende, offene Atmosphäre, in der sich Familienleben und gemeinsames Beisammensein wunderbar entfalten können. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen so ein warmes und behagliches Ambiente. Hier können Sie gesellige Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder einfach die Ruhe und den Blick in den Garten genießen.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die als Eltern- und Kinderzimmer genutzt werden können. Jedes dieser Zimmer bietet ausreichend Platz und Flexibilität, um sich individuell einzurichten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitärobjekten und einer komfortablen Dusche. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort und sorgt dafür, dass auch bei hektischen Morgenroutinen keine Engpässe entstehen.
Zusätzlich steht Ihnen ein voll ausgebauter Keller zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben einem Technikraum und einem Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, befindet sich hier auch ein großzügiger und beheizter Allzweckraum, der Ihnen Raum für Ihre persönlichen Interessen oder Freizeitaktivitäten bietet. Dieser Allzweckraum ist nicht in die ca. 130 m² Wohnfläche eingerechnet und stellt somit einen zusätzlichen Bonus dar – ob als Fitnessraum, Werkstatt oder Spielzimmer für die Kinder, hier können Sie Ihrer freien Kreativität Lauf lassen.
Mit diesem Massivhaus erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in bester Lage. Die durchdachte Architektur, die hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dreifach verglaste Fenster, energieeffiziente Bauweise und moderne Haustechnik bieten Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine nachhaltige und zukunftssichere Lösung für Ihr neues Lebenskapitel.
Zögern Sie nicht, sich diesen Wohntraum zu erfüllen! Wir laden Sie herzlich ein, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.
Bitte beachten Sie, die Abbildungen des Musterhauses zeigen teilweise optionale Sonderausstattungen, es gilt der Inhalt der Baubeschreibung. Location Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Miscellaneous Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!
Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.
Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.
Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.
Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von einem freundlichen und großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss führt. Dank des durchdachten Grundrisses entsteht hier eine einladende, offene Atmosphäre, in der sich Familienleben und gemeinsames Beisammensein wunderbar entfalten können. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen so ein warmes und behagliches Ambiente. Hier können Sie gesellige Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder einfach die Ruhe und den Blick in den Garten genießen.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die als Eltern- und Kinderzimmer genutzt werden können. Jedes dieser Zimmer bietet ausreichend Platz und Flexibilität, um sich individuell einzurichten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitärobjekten und einer komfortablen Dusche. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort und sorgt dafür, dass auch bei hektischen Morgenroutinen keine Engpässe entstehen.
Zusätzlich steht Ihnen ein voll ausgebauter Keller zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben einem Technikraum und einem Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, befindet sich hier auch ein großzügiger und beheizter Allzweckraum, der Ihnen Raum für Ihre persönlichen Interessen oder Freizeitaktivitäten bietet. Dieser Allzweckraum ist nicht in die ca. 130 m² Wohnfläche eingerechnet und stellt somit einen zusätzlichen Bonus dar – ob als Fitnessraum, Werkstatt oder Spielzimmer für die Kinder, hier können Sie Ihrer freien Kreativität Lauf lassen.
Mit diesem Massivhaus erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in bester Lage. Die durchdachte Architektur, die hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dreifach verglaste Fenster, energieeffiziente Bauweise und moderne Haustechnik bieten Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine nachhaltige und zukunftssichere Lösung für Ihr neues Lebenskapitel.
Zögern Sie nicht, sich diesen Wohntraum zu erfüllen! Wir laden Sie herzlich ein, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 07.02.2035
Final energy demand: 32.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2023
Main fuel type: Wind / Water heat pump
Class: A
Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.
Bitte beachten Sie, die Abbildungen des Musterhauses zeigen teilweise optionale Sonderausstattungen, es gilt der Inhalt der Baubeschreibung. Location Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
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Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.
Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.
Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.
Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Seda Wernecke
0174-7777636
info@dieraumverteiler.de
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