Flat (Rent) in Bruckmühl (Objektnr AF-250124-2) | die raumverteiler immobilien
in 83052 Bruckmühl

3-Zimmer Neubau Wohnung mit atemberaubendem Bergblick in Bruckmühl an der Mangfa ...

PropNoAF-250124-2 Type of useHousing
Type of commercializationRent Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat Postcode83052
CityBruckmühl CountryGermany
Floor1 Living area103 sqm
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 CombustionWind / Water heat pump
Heating typeUnderfloor heating Number of floors1
ElevatorNo lift Parking spaces2 Duplex à 60 € (Rent)
BalconyYes Roof shapeSaddle roof
Construction styleMassive KitchenOpen kitchen
Basic rent1.700 € Service charges150 €
Rent including heating1.970 € Currency
Deposit3.400 €
PropNoAF-250124-2
Type of useHousing
Type of commercializationRent
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode83052
CityBruckmühl
CountryGermany
Floor1
Living area103 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
CombustionWind / Water heat pump
Heating typeUnderfloor heating
Number of floors1
ElevatorNo lift
Parking spaces2 Duplex à 60 € (Rent)
BalconyYes
Roof shapeSaddle roof
Construction styleMassive
KitchenOpen kitchen
Basic rent1.700 €
Service charges150 €
Rent including heating1.970 €
Currency
Deposit3.400 €
Property description Herzlich willkommen in dieser exquisiten 3-Zimmer-Neubauwohnung im schönen Bruckmühl direkt an der Mangfall. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines fünf Familienhauses.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 103qm bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem stilvollem Eingangsbereich empfangen, der bereits einen Vorgeschmack auf die hochwertige Ausstattung der gesamten Wohnung gibt. Die Eichenparkettböden erstrecken sich durch alle Wohnräumlichkeiten und verleihen der Wohnung eine warme und edle Atmosphäre.

Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nicht nur viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende bietet, sondern auch mit bodentiefen Fenstern aufwertet, die einen herrlichen Ausblick auf die malerischen Berge gewähren. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Geräten und edlen Oberflächen, macht das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem echten Vergnügen.

Ein Highlight der Wohnung ist zweifellos der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen einzigartigen Panoramablick auf die Berglandschaft ermöglicht. Genießen Sie hier entspannte Stunden und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen jedes großzügig geschnitten ist.
Das zweite Zimmer kann als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen.

Das Tageslichtbad verfügt über eine hochwertige Ausstattung, mit einem Waschbecken, WC und einer Dusche. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im EG.

Erleben Sie Wohnkomfort in Verbindung mit der Schönheit der Natur. Diese Immobilie ist ideal für ruhesuchende Mieter, die langfristig ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 22.07.2033
Final energy demand: 29.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2023
Main fuel type: Wind / Water heat pump
Class: A+

Equipment/Features Hier ein kurzer Überblick über die Ausstattungsdetails:

Wohnfläche ca. 103qm
- Flur ca. 11qm
- Bad ca. 8qm
- Schlafen ca. 17qm
- Kind/Büro ca. 12qm
- Wohnen/Essen ca. 33qm
- Küche ca. 13qm
- Balkon ca. 7qm
- Abstellraum ca. 2qm

- Waschmaschinen Anschluss im EG
- eigener Abstellraum im EG vorhanden
- Eichenparkettböden in den Wohnräumen und Flurbereich, Küche und Bad ist gefliest
- hochwertige Einbauküche
- Verfügbar ab 01.05.2024

Kosten:
- Kaltmiete: 1.700,00 €
- zwei Duplex Stellplätze á: 60,00 €
- Nebenkosten: 150,00 €
= Warmmiete: 1.970,00 €

Kaution: 3.400,00 €
Location Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Miscellaneous Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Your contact person

  • Angelina Fischer
Angelina Fischer 08062-725810
fischer@dieraumverteiler.de

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