Office area (Rent) in Bruckmühl (Objektnr AF-010324-4) | die raumverteiler immobilien
in 83052 Bruckmühl

Modernisierte Gewerbefläche: Vielseitiges Potential in zeitgemäßem Ambiente

PropNoAF-010324-4 Type of useCommercial
Type of commercializationRent Type of propertyOffices
Kind of propertyOffice area Postcode83052
CityBruckmühl CountryGermany
Total area228 sqm Office area166 sqm
Adjacent area61 sqm FloorTiles
ElevatorNo lift Parking spaces7 Private parking spaces à 20 € (Rent)
KitchenOpen kitchen Net cold rent2.200 €
Basic rent2.200 € Service charges300 €
Rent including heating2.500 € External commission3300,00
Currency Deposit6.600 €
PropNoAF-010324-4
Type of useCommercial
Type of commercializationRent
Type of propertyOffices
Kind of propertyOffice area
Postcode83052
CityBruckmühl
CountryGermany
Total area228 sqm
Office area166 sqm
Adjacent area61 sqm
FloorTiles
ElevatorNo lift
Parking spaces7 Private parking spaces à 20 € (Rent)
KitchenOpen kitchen
Net cold rent2.200 €
Basic rent2.200 €
Service charges300 €
Rent including heating2.500 €
External commission3300,00
Currency
Deposit6.600 €
Property description Diese moderne Gewerbeimmobilie in Bruckmühl bietet eine vielseitige Arbeitsumgebung und wurde kürzlich umfassend saniert. Mit insgesamt sechs großzügigen Büroräumen eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die nach einem professionellen und gut ausgestatteten Arbeitsplatz suchen.

Die Immobilie verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC, um den Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter gerecht zu werden. Ein separater Raum für eine Küche ermöglicht die einfache Zubereitung von Mahlzeiten und bietet Platz für Pausen und informelle Treffen. (eine Küche ist nicht vorhanden)

Die gesamte Gewerbefläche ist mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur eine moderne Ästhetik bieten, sondern auch eine pflegeleichte und professionelle Arbeitsumgebung schaffen. In jedem Raum wurden Deckenspots installiert, die für eine effektive Beleuchtung sorgen und die Arbeitsatmosphäre angenehm gestalten.

Die Immobilie bietet außerdem sieben Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher, um eine bequeme Anreise zu gewährleisten. Zusätzlich stehen drei Kellerräume zur Verfügung, die als Lagerfläche oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten genutzt werden können.

Insgesamt präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie als attraktive Option für Unternehmen, die nach einem zeitgemäßen und gut ausgestatteten Arbeitsumfeld in Bruckmühl suchen.
Equipment/Features Hier ein kurzer Überblick über die Immobilie:

Das EG verfügt über ca. 166qm Fläche.
Im KG haben wir eine Fläche von ca. 61qm.
Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 227qm.

Die gesamte Gewerbefläche ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.
An den Decken befinden sich Deckenspots.

Kostenaufstellung:
- Kaltmiete: 2.060,00€
- 7 Stellplätze á 20€
- Nebenkosten 300€
= Warmmiete: 2.500,00€

- Kaution: 6.600,00€

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens bei der Besichtigung übergeben.
Location Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Miscellaneous Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Your contact person

  • Angelina Fischer
Angelina Fischer 08062-725810
fischer@dieraumverteiler.de

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